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SUBSIDIOS-DEL-GOBIERNO-PARA-COMPRAR-VIVIENDA

El subsidio de vivienda es el aporte en dinero o en especie destinado por única vez a la adquisición de una vivienda nueva, construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda, a una familia que cumpla con los requisitos establecidos por las entidades que lo otorgan.

En este caso, el Gobierno Nacional cuenta con tres programas de subsidios para compra de vivienda nueva, estos son: Mi Casa Ya – Ahorradores, Mi Casa Ya – Cuota Inicial y Mi Casa Ya – Subsidio a la Tasa de Interés. A continuación les contamos de qué trata cada uno.

Mi casa ya – Ahorradores:  

Este programa promueve la compra de vivienda para personas o familias que reciben entre uno y dos salarios mínimos, sin comprometer más del 30 por ciento de los ingresos en el pago de las cuotas del crédito. En este subsidio el Gobierno da una cuota inicial de hasta 20 millones de pesos y, además, ayuda a pagar los intereses por siete años. De esta forma, se puede comprar vivienda desde 180.000 pesos mensuales. Para este programa el valor de la vivienda no debe superar los 48 millones.

Mi casa ya – Cuota Inicial

Está  dirigido a hogares y ciudadanos con ingresos superiores a dos y hasta cuatro salarios mínimos. El Gobierno subsidia la cuota inicial de la vivienda con valor superior a 48 millones de pesos e inferior o igual a los  93 millones de pesos.

Mi casa ya – Subsidio a la tasa de interés

El Estado paga hasta el 30% de la cuota mensual del crédito hipotecario. “Por ejemplo, una persona que iba a pagar un apartamento de 200 millones tenía que pagar una cuota de alrededor de 1’800.000 (y con el subsidio), le va a quedar una cuota de 1’550.000 pesos. Es un ahorro de 250.000 pesos mensuales, además, es un ahorro en el año de más de 3 millones y en la vida del crédito de casi 21 millones de pesos”, explicó el ministro Henao.

Para vivienda nueva de interés prioritario (VIP) y de interés social (VIS) el costo de esta no debe superar los $93.076.290 y podrán beneficiarse quienes cuentan con un ingreso familiar mensual de hasta ocho salarios mínimos.  Para vivienda diferente a la de interés social (No VIS) el precio debe estar entre 93 y 230 millones de pesos y no tiene límite de salarios mínimos.

Requisitos generales

Quienes estén interesados en los dos primeros subsidios (Mi Casa Ya – Ahorradores y Mi Casa Ya – Cuota Inicial) no deben ser propietarios de vivienda y tampoco pueden haber sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional y/o Cajas de Compensación Familiar.

Para el programa de subsidio a la tasa de interés, que es para vivienda de hasta 230 millones, el único requisito es ganas de comprar vivienda.

Así mismo, para acceder a un subsidio las personas no pueden estar reportadas en data crédito, deben contar con un crédito aprobado en alguna entidad financiera y demostrar que los ingresos del hogar se ajusten a los requerimientos del programa al que desean aplicar.

Si tiene dudas sobre las opciones para comprar vivienda y quiere conocer nuestros proyectos, contáctenos y uno de nuestros especialistas lo asesorará.

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