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Para que no te ahogues en trámites que te pueden hacer perder tiempo, te contamos qué debes tener en cuenta al momento de hacer las escrituras de tu propiedad.

A la hora de comprar vivienda, es muy importante como primer paso escoger el tipo de vivienda que se quiere adquirir y sobre todo mirar que se ajuste a nuestras condiciones económicas y familiares (apartamento o casa,  costo, estrato, tiempo proyectado de entrega, plan de pagos, ingresos etc).

Una vez seleccionado el tipo de vivienda, los requisitos para la vinculación como cliente, sea mediante promesa de compraventa o contrato fiduciario, son los siguientes como persona natural:

  • Si eres independiente: Declaración de renta o certificado de ingresos expedido por contador público o estados financieros.
  • Si eres asalariado: Certificado de ingresos y retenciones o certificación laboral con vigencia no superior a 30 días o desprendibles de nómina de los tres últimos meses.
  • Si eres pensionado: Desprendible de pago de pensión de los últimos tres meses.
  • Para menores de edad: Registro civil y fotocopia de tarjeta de identidad si aplica.
  • Adicionales: Contratos de acuerdo a los productos y tipo de operaciones.

Adicional a estos documentos, se firma una autorización de consulta en bases de datos o centrales de riesgo, autorización para compartir información con terceros (como banco constructor, fiducia, etc.), contrato, diligenciamiento y firma del formulario de vinculación.

En cuanto a personas jurídicas la documentación que se debe aportar es:

  • Certificado de existencia y representación legal expedida por la cámara de comercio con una vigencia no superior a 30 días o documento equivalente.
  • Fotocopia legible del documento de identificación del representante legal y los ordenantes.
  • Estados financieros certificados del año en curso.
  • Fotocopia legible de la última declaración de renta presentada.
  • Fotocopia legible del RUT.
  • Composición accionaria de los accionistas de la entidad que sean personas jurídicas con participación superior al 5%

El representante legal de la sociedad debe firmar también los mismos documentos adicionales que las naturales, bases de datos, centrales de riesgo, autorización de información para terceros, formulario y contratos.

Una vez recopilada esta información se procede a la vinculación como cliente y constitución de la negociación.

Si tienes preguntas sobre todos estos trámites, escríbenos y uno de nuestros asesores te brindará la información.

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